1- Qual é o prazo mínimo de locação?

R.: Segundo a lei são 30 meses, mas é acrescentado a seguinte clausula no contrato

“Após 12 (doze) meses isentos de multas ao saírem do imóvel, ambas as partes”

Ou seja, se caso o inquilino desocupar o imóveis após um ano não será obrigatório o pagamento da multa por quebra de contrato


2- A casa que me interesso exige fiador?

R.:  depende do acordo entre proprietário e imobiliária, Alguns imóveis não é necessário fiador, que no caso se aceita de 01 a 03 aluguéis adiantados, porém é necessário que o interessado esteja sem dividas em seu nome.


3- Quais documentações são necessárias para a locação do imóvel caso eu me interesse?

Na imobiliária é necessário apresentar as seguintes documentações:

• RG

• CPF

• Comprovante de endereço (Conta de água de luz ou telefone)

• Comprovante de renda (holerite)

• Três últimos recibos de pagamento do aluguel


Caso haja fiador: 

• RG

• CPF

• Comprovante de endereço

• Cópia da escritura 

• Certidão retirada no cartório de registro de imóveis

*** Se for casado trazer documentos do conjugue 


4- Por que o inquilino deve providenciar o desligamento e o consumo final de água e luz, e não a imobiliária?

R.: Porque o locatário é responsável pelo pagamento dos débitos, e nessas condições são indispensáveis para a rescisão da locação. Por outro lado, o desligamento é pedido ao locatário para que ele tenha certeza de que quitou as dívidas de água e luz, evitando-se que a Sabesp ou Eletropaulo  emita, por engano, contas posteriores.


5- O que acontece com o fiador no caso de inadimplência?

O Fiador fica responsável pelos pagamentos dos ônus advindos do contrato de locação, se caso houver inadimplência ou danos ao imóvel e o inquilinos não efetuar o pagamento da dívida, o fiador arcará conforme previsto em lei.


6- Me interessei por um imóvel, como faço para ver?

R.: O interessado deve comparecer a imobiliária, ou agendar um horário para visita pelo telefone (11)4827-0368


7- Como funciona o reajuste anual de aluguel?

R.: Os reajustes são anuais com base do IGP-M Índice de Geral de Preços do Mercado


8- Gostaria de saber o endereço do imóvel que vi no site.

R.: Se caso houver interesse num imóvel, você deve nos contate por e-mail, ou por telefone


9- Como faço para deixar meu imóvel para locação ou venda?

R.: Você pode comparecer a imobiliária e deixar os dados (nome, telefone, endereço do imóvel, cômodos e descrição do imóvel), ou enviar os dados por e-mail, que entraremos em contato para agendar uma visita.


10- Como saber se o imóvel a venda que me interesso aceita financiamento?

R.: Primeiro precisamos analisar se o imóvel aceita financiamento, se caso sim, deixe alguns dados e documentos para nós alisarmos se há chances de aprovação.

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